兴化个体户申请贷款买房条件及流程

随着贷款业务的不断发展，贷款类型也越来越多样化，贷款买房的人也越来越多，房贷条件也各部相同，下面我们一起来看看兴化个体户申请贷款买房需要满足什么条件吧!

一、个体户贷款买房条件

1、在当地有常住户口或有效居住证明。

2、有按时足额还款的能力,提供银行流水或者是资产证明。

3、有合法的购房合同/协议。

4、具有一定比例的首付款。

5、能提供工商营业执照、近期纳税证明。

6、贷款机构要求满足的其他条件。

二、个体户贷款买房需要资料

个体户贷款买房需要准备的资料与普通的上班族是有一点区别的。除了普通的身份证、户口本、婚姻状况证明、还款能力证明，以及首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明等资料外。还要提供工商营业执照、验资报告、近期纳税证明等资料。

三、个体户贷款买房流程

1、购房者确定房源，商定好房价。

2、选择贷款银行，携带相关资料向银行提出书面贷款申请。

3、银行受理贷款申请，进行初步审批。

4、三至五个工作日后完成审批，通过审批与银行签订贷款合同。

5、办理房地产管理部门办理抵押登记、保险等手续。

6、银行放款。

四、个体户贷款买房注意事项

1、购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。该条件是个人购房贷款的基础，如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。

2、贷款买房能选择商业贷 款和个人住房公积金贷款。个人住房公积金贷款买房能享受低利率的优惠，不过，并不是一切用人单位都为员工购买个人住房公积金。根据当前的情况知道，个体户 是没有办法购买个人住房公积金的。正因如此，个体户想要贷款买房，只能申请商业贷款，承担比个人住房公积金贷款更高的利息。

3、购房者应当在确定贷款 条件的同时，问清楚贷款机构何时能放款。这是近几年来新爆发出来的问题，如果购房者的贷款已经获得贷款机构批准，但是贷款机构没有放款额度，导致卖方在短 期内无法收到房价款，这样就会产生矛盾。因此，借款者应当在交易过程中对贷款机构的放款时间有个合理预期，以免给双方带来不必要的纠纷与损失。

个体户贷款买房虽然不能像上班族一样提供收入证明，但是也可以通过其他方式来证明自己的还款能力，贷款买房不是难题。