我们现在很多的购房者，可能对于现在一些房产的专业化名词不是很熟悉的，比如按揭贷款、不动产等，其实，按揭贷款就是我们买房子时候的贷款一种方式而已，但是我们要是打算贷款买门面房的话，可以提前了解一下的。接下来，小编就介绍一下兴化二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗？

一、兴化二手门面房可以按揭吗？

兴化二手门面房可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。兴化二手门面房的贷款金额是评估价的5成，比如你与房东的成交价是120万，但是银行评估成100万，那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的，你的首付就是120万减去50万等于70万，这个70万就是你的首付。

二、兴化门面房属于不动产吗？

1、门面房属于不动产，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

2、动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，动产善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

3、第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，动产漫画产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

4、二手门面房不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

我们可以选择按揭贷款买门面的房子的，这确实是减轻了我们很多购房者的购房压力，也为我们一些生意人带来了生意上的帮助，以上就是小编关于兴化二手门面房可以按揭吗，属于不动产吗的相关介绍，我们中意的二手门面房，一般的时候还是需要我们从一定的中介机构来了解得会更好一些的。