大兴狂潮来袭 到底是什么吸引了开发商?

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大兴土地遭抢拍，狂潮再度来袭

北京春节后首场土地拍卖即掀起高潮，2月23日，大兴区黄村镇和生物医药基地两宗地块以38亿元总价起拍，开拍前分获9次及4次报价。最终由绿地以52亿元包揽，成为本次土拍大赢家。2月26日，大兴生物医药基地一地块又被拍出18.1亿高价。其中，该地块楼面价以4.7万元/平，刷新区域板块楼市新高。而2月26日大兴生物医药基地地块，溢价率达101%，纯土地楼面价16778元/平。

土地，“城南计划”助力区域无限升值空间

纵观近两年南城楼市，从2014年拍楼面价突破6万/平，再到2015年诞生北京新——丰台樊家村宅地楼面价破7万/平。南城楼市以前所未有的热度，赚足业界眼球。甚至从大兴等南城系列开始，已出现了地价远超房价的现象。这证明了房企对南城土地的一致看好，从而出现南城遭猛烈争抢的火爆局面。究其热抢原因，主要取决于区域的三大特点：“城南计划”使区域前景看好；自然土地供应相对充足；生活配套逐步完善。

如今，城南的变化是有目共睹的，尤其是大兴和亦庄新区，随着轨道4号线、亦庄线的充分贯通，商业潜力得到了充分发挥。目前，沿轨道4号线和亦庄线有宜家购物中心，亦庄文化创意广场、绿地缤纷城、王府井百货、城乡购物中心、凯德购物、龙湖时代天街等知名商业项目纷纷入驻，而这些知名商业项目的陆续入驻，对当地经济和生活有了十分明显的改变。

据有关部门负责人介绍，根据城南行动计划，到2015年年底，北京城南区将建设48所城乡中小学，宣武医院改扩建一期、同仁医院亦庄院区二期、天坛医院迁建等也已完成，同时各区将分别有1所400张床位以上的公益性养老机构。并将建设或收购各类保障性住房15万套。

另根据规划，在交通方面，2015年前北京已建成地铁7号线、14号线、8号线三期，力争建成地铁16号线；同时，建成京昆高速、京台高速、京良路、梅市口路西延、博大路等与中心城联系的快速通道；推进房黄亦路、长琉路东延等城南各区间跨区通道建设。

此外，在城南行动计划的推动下，城南已经形成了自北向南的前门——天桥历史文化风貌集聚区、大兴新媒体基地等重要产业，并集成了城市南部地区的历史文化、民俗文化、演艺文化、服装文化、传媒文化业态。

而伴随着首都新机场的建设，城南已经成为了北京经济增长的新引擎。

位于新航城核心位置的庞各庄板块已成为开发商眼中的“香饽饽”，是近年来该区域的多宗地块都引起了多家开发商的“疯抢”。大兴庞各庄镇因政策利好、区域优势及产业支撑，吸引了众多知名房企的入驻，逐渐推升区域房价。

“城南计划”的落实，北京新机场的启动，新航城的实质性开发，对庞各庄甚至整个大兴楼市的整体成交量和价格都起到了提振效果，庞各庄区域房价暴涨成必然。

且在近期大兴连续拍出多块地的催生下，区域许多在售项目纷纷表示涨价，南城项目迎来涨价大潮，已从3万直接跨进4万门槛。

独居南城墅区，不限购6號院升值成必然

真正前景无限的房子，必定占据“天时地利人和”。6號院独居南城墅区优越环境，在别墅产品的南城，6號院以1.0低密度庭院别墅独居鳌头。不仅占据绝佳升值地段，更有6万平原始园林，2000多棵原生大树，唯一3万平全龄主题公园的自然护佑。面积为120-160平米，使用面积可达260-400平米之间，且在“限购令”下，不限购的6號院赢得了大量拥有置业实力、却不具备置业资格的客群。需求的提升，将直接拉升价格。

更受南城“襁褓”辐射，区域内在售楼盘人气持续高涨，6號院已被不少购房者视为实力派的“潜力股”，升值潜力不可估量！

另据项目负责人表示：项目在一周内已排卡100张。据悉，项目预计在3月中旬开盘，此次仅推出全新3组团产品100套房源。

电话：400-869-1111 转 24185

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