深度解析2016年下半年的置业秘籍

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2016年上半年，北京楼市交出了一份满意的答卷，量价齐升，跃入“高端年”。据统计，截止6月20日，北京成交的商品房住宅中，1000万元以上的高端住宅，成交占比高达11.1%。5000万以上的豪宅成交28套，相比2015年全年上涨40%。

高端项目加快成交的背后，一方面是出于二胎政策及经济趋缓下资产保值的考虑，表现出了强烈的改善型需求。另一方面是资产荒时代，优质资产以超高的溢价，满足了高净值人群占先的心理诉求。

值得关注的是，在强劲的市场需求下，400—600㎡左右的产品格外受到高端客群青睐，尤以海淀和朝阳区的产品最受关注，成为市场上认定的且升值空间巨大的项目。

这意味着，市场回归价值理性，圈层半径、自然资源和优质成为高端客群评判产品价值的核心标准。下半年，在整体经济趋势没有大的变化及相关政策刺激的前提下，北京楼市将进入调整期，呈现量降价升、涨幅趋稳的态势。

下半年楼市风口，认准公园地产

公园最早出现于古希腊，希腊人在奥林匹亚的体育场周围，栽植了美丽茂盛的橄榄林，成为城市居民躲避喧嚣，寻找安谧，放松身心的首选场所。

随着城市规模的日渐壮大，大城市病成为城市发展的顽疾，公共绿地的不足，雾霾的袭城，让绿色呼吸成为城市高净值人群最迫切的需求。

放眼全球，伦敦海德公园一号、纽约ONE57因占据着城市的自然资源，成为世界顶级公园地产。

不难想象，不出屋门便能看到大自然遍野的绿色，漫步在空旷的大草坪，身心都会无比畅爽。这正是公园地产，尤其是城市中的公园地产，价值斐然的原因。

理性置业公园地产，优选奢阔大户型

据《胡润百富榜》，中国高净值人群的财富规模和人群数量在持续提升，2014年末，已突破100万人。

拥有相当财富、身份和地位的高净值人群，有着独特的价值取向、居住习惯和文化品位，对于居所不仅仅是要住的舒适，更希望有分区明确的文化、娱乐、社交等多样空间。

奢阔大户型的优势，不仅体现在更大的空间，可容三代同堂一家安居，一次投资一步到位。更重要的是极致观景，带来中心繁华中阅览苍翠自然的私属享受，满足了居者对生活的一切想象。

香山四季臻品准现房，海淀范本之作

香山四季是四季青板块，十年首个纯新盘带装修准现房公园地产项目，由中国最大、最早的甲级设计企业炎黄国际参与设计，所用材料均为国内外知名品牌。户型设计方面，在180—630㎡多样户型的基础上，另外配置储物空间，生活于此更加从容。

除户型设计极具匠心外，香山四季内外景观也备受追捧。择址香山脚下，不仅可远眺西山苍翠盛景，享颐和园、畅春园、圆明园等皇家园林贵气，而且，利用外部山水资源，结合地中海建筑风格，打造了31905㎡园林景观，18个主要区域分布形成的别致功能，构建起最完美的人居空间。

在香山四季，清晨从鸟语花香中醒来，感受与山水相拥的感觉，傍晚，陪伴家人，赏美景万千姿态。无可替代的园林景观与地段优势，配置便捷的立体交通、海淀优质的圈层和教育资源，造就了香山四季“出则繁华，入则宁静”的稀贵品质，作为经典人文大宅的范本，生活如度假般优雅。

电话：400-869-1111 转39268

地址：海淀区西北四环四季青桥向西1.8公里(第四个红绿灯右转)向北500米路右侧