兴化中介告诉你：兴化什么样的房子最好卖

不管是出于保值、还是投资角度，大家都希望自己的房子很好转手，能赚一个较高的差价。那么在兴化，什么样的房子最好卖?是总价较低的小户型房源?是繁华地段的商圈房?是榜上名校的地产?兴化中介告诉你。

一、小户型房源

某中介顾问表示，在兴化以区域位置几乎相同的二手房来作比较，88-100㎡左右是兴化目前主流面积段。这个面积段的房子基本上就可以满足现在人们的需求，首付、月供都比较少，同时随着个人能力与收入的不断增长，日后若是想出手，再换置新房，都是比较容易卖出的。

二、名校傍身房源

为了孩子能进入名校就读，有的房子热度一直不减，也是市场上最好卖的房源，哪怕是老破小，也是最抢手的。

三、规划中市政建设的热点片区

一般来说，只要房子被纳入当地政府的规划区，那么，这类房子必然会快速升值，大家在买房时，一定要考虑政府规划，这样你的房子才会快速升值。

目前兴化楼市受政府规划影响较大的就是城南新区，周山河新城发展迅猛，没有人怀疑它的潜力，可以说这里的房子具有较大的竞争力。

四、低总价的房源

房价较高的兴化，低总价的房源也比较受欢迎，能够帮助刚需，完成在兴化安家的愿望。

五、自身情况好的房子

(1)朝向：

南北通透是公认的优质房屋朝向，而朝南的主卧是购房者传统观念中喜欢的格局，也符合居住舒适度。

(2)户型：

户型方正，紧凑不浪费空间，厅、厨、卫、卧各功能均齐全的房子更受欢迎。

(3)楼层情况：

一般情况下，6-8层好，15层以上(顶楼除外)的楼层也比较好，房价更高。不过，这主要还是因人而异，比如有老人和上学的孩子的家庭则需要考虑到方便和安静等问题。

按照这三点选房 未来房子易转手

1、先选定地段再选户型

买房优先考虑好想要购买哪个区域的房子，确定好了再选择楼盘户型。地段关系到出行的便利程度和未来的升 值潜力。确定好区域后，再在该区域内比较各个楼盘，根据经济能力和各方需求決定购买的楼盘和户型。

2、确定周边5公里生活圏

买房也要计算交通成本、时间成本和生活成本。不要因为远郊的楼盘价格便宜就去购买。一般来说，买房要遵循“五公里生活”原则，距项目五公里内有成熟的配套满足需求。

3、社区配套是否齐备

社区内基本的生活配套必不可少，配套齐全的社区，足不出户，就能满足基本的日常生活和娱乐休闲需求。比如附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭离医院近点;有孩子的应关心托儿所、幼儿园等。