买房贷款首付多少合适?

发布时间： 2018-12-14 14:10:48

来源：吉屋网

分类：其他楼讯

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目前兴化基本执行首套房三成首付，二套房四成首付的比例。除了达到这个标准，首付多少合适?因人而异。

第一，理财小白建议尽量多付首付比例。

首付多少合适?但不建议把全部的资产都去付首付，可以留下 20%-30%，做简单的理财，哪怕收益率抵不过房贷利率。这样做的主要好处就在于降低再贷风险，比如把存款全部拿去交首付，假如万一某天要用较大数目的钱，那么要从何而来呢?进行贷款的话，利率是要远高于房贷利率的，特别是纯信用借贷，贷款利率一般在 15% 及以上。

第二，根据银行给你的贷款利率决定

因为这个上浮利率的比例是不随基准利率改变而改变的，基数越大计算结果就越大。因此也建议贷款利率上浮越低，相应的可以减少首付比例，而贷款利率上浮越高，相应可以提高首付比例。

第三，房贷利率相对较低首付尽可能少

公积金贷款不到 4% 的利率，而商业贷款基本上也不超过 6%。如果你是做生意或者是自己创办公司，你一定知道，贷款非常难，而且利率大多超过了 10%。所以，从利率这个角度看，应该尽可能多贷，而首付尽可能少。

兴化买房贷款多少年划算?

在考虑贷款人还款能力、年龄、房龄等客观因素的前提下，买房贷款多少年划算?

贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好;而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。因此，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。

自住房屋的还贷期限，购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

责任编辑： pengjingfang

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